【导语】天津落户网整理“天津购房监管账户政策，天津房管局监管账户的多长时间到账？”的问答，落户代理找天津周老师，天津房管局监管账户的多长时间到账，天津购房监管账户政策？的解答：
目录：
- 1、天津商品房预售拟出新规,缩短预售资金监管期限
- 2、银行对二套房的认定标准是什么?天津市如何办理资金监管呢?
- 3、天津预售资金监管拟出新规:缩短监管期限,非住宅项目将被纳入
- 4、天津二手房如何办资金监管
天津商品房预售拟出新规,缩短预售资金监管期限
天津市住建委会同相关部门将原有政策进行了修订，并于6月3日发布了《天津市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》。
监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。
比如，近日天津商品房预售拟出新规，包括缩短预售资金监管期限、扩大不纳入资金监管项目范围、非住宅项目纳入监管、增加资金交入监管账户途径、优化资金拨付流程等政策，有利于提高房地产开发企业资金使用效率。
银行对二套房的认定标准是什么?天津市如何办理资金监管呢?
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。
再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。
天津预售资金监管拟出新规:缩短监管期限,非住宅项目将被纳入
1、形成《天津市新建商品房预售资金监管办法》（修订建议稿）。
2、第五条 商品房预售资金监管期限，自取得《商品房预售许可证》开始，至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件终止。
3、预售资金监管更加灵活，保函可以置换监管账户的资金，但有额度限制，留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付，剩余资金不足，出函银行应立即垫付。
4、第二条 本市行政区域内，征收集体土地和收购国有土地的土地整理储备项目，应当按照本办法规定实行土地整理储备成本控制及管理。
5、第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)进行监管，开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。
天津二手房如何办资金监管
①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。
准备资料买家：提供身份证明、购房合同、银行账户信息等资料；卖家：提供身份证明、房产证、银行账户信息等资料；中介：提供中介机构的资质证明、中介协议等资料。
法律分析：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。
同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；\x0d\x0a买卖双方办理缴纳税费、过户手续；\x0d\x0a办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
【总结】以上是“天津购房监管账户政策，天津房管局监管账户的多长时间到账？”的解读，落户办理找天津落户网，“天津房管局监管账户的多长时间到账”关注https://okjobt.com/
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